Une initiative locale pour faciliter le maintien à domicile
Une vente en viager consiste à vendre un bien immobilier en contrepartie d’une rente dite viagère, c’est-à-dire versée jusqu’au décès du vendeur. Le viager peut être libre ou occupé. Dans le premier cas, l’acquéreur peut disposer directement du bien. Dans le second cas, le vendeur en garde la jouissance.
A travers le dispositif Viagévie, la Poste, la Caisse des dépôts et l’association Soliha Provence expérimentent une nouvelle application de la vente en viager afin de financer le maintien à domicile des personnes âgées.
Le fonctionnement de Viagévie
Concrètement, le bien immobilier est acExergueheté en viager par la société Viagévie. Cette opération a pour objectif de remettre en état les logements et de verser aux vendeurs une rente qui va leur permettre de financer certains aménagements et pouvoir rester chez eux.
Un accompagnement humain est inclus dans le dispositif afin d’effectuer un bilan complet du logement et des actions à mener pour le mettre en conformité avec les besoins de la personne âgée. Cette évaluation est révisée régulièrement pour suivre au mieux l’évolution de l’état de santé du senior en perte d’autonomie.
Le versement d’une rente rappelle le principe de fonctionnement de l’assurance dépendance qui permet aussi à l’assuré de percevoir une telle rente afin de pouvoir financer sa perte d’autonomie dès lors que les garanties souscrites sont caractérisées.
Pourquoi une rente pour le maintien à domicile ?
Le versement d’une rente permet de faire face à des dépenses fixes comme le paiement des prestataires comme les aides de nuit, les livreurs de repas, etc.
Les aides publiques comme l’APA ne sont pas suffisantes pour faire face à toutes les dépenses générées par le maintien à domicile d’une personne en état de dépendance.
C’est pourquoi le dispositif Viagévie testé actuellement à Marseille est pertinent et mérite d’être suivi pour déterminer s’il permet de répondre correctement aux besoins des seniors concernés. Pour l’instant, moins d’une dizaine de ventes en viager ont été contractées dans ce cadre.
Toutefois, on peut attirer l’attention sur un point faible de ce dispositif. Bien qu’il concerne les personnes aux revenus modestes, il ne peut s’appliquer qu’aux propriétaires et exclut, par essence, les locataires.
Les autres solutions de financement pour le maintien à domicile des personnes âgées
La souscription d’une assurance dépendance permet également d’anticiper la perte d’autonomie et de prévoir le versement soit d’un capital, soit d’une rente, soit des deux.
Des aides publiques sont également disponibles comme l’APA mais aussi des aides locales qui peuvent différer selon les conseils départementaux et les communes. En cas de perte d’autonomie, il est essentiel de contacter une assistance sociale qui sera en mesurer de vous orienter vous ou votre proche afin d’obtenir toutes les aides possibles.
L’épargne peut aussi être une solution et notamment l’assurance vie.
